金馬之櫻透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：42.31 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
茄苳路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：27.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.77 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小、彰泰國中
鄰近公園：彰化縣彰北國民運動中心
生活機能：三民市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小、彰泰國中
鄰近公園：彰化縣彰北國民運動中心
生活機能：三民市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大空間的大家庭」而言具備吸引力，但建議採取謹慎態度，不宜急於購買。
主要理由如下：
- 價格與價值落差：單價近 43 萬在彰化市對於 45 年屋齡的透天厝來說偏高，通常此價格水準多見於新北市或臺中精華區，在彰化可能屬於價格溢價，需確認是否有足夠的土地價值支撐。
- 隱形成本需評估：高單價加上老屋特性，預留裝修與結構補強的預算至關重要，實際到手成本可能遠高於 1158 萬。
- 資訊確認優先：樓層資訊與房產實際狀況（4 樓或 2 樓）存在明顯衝突，簽約前務必要求中介提供建物謄本或請專業工研人員實地勘測，確認產權與結構安全性。
若購屋者對老屋裝修有經驗、預算充足且看重地段與空間，此物件可作為考慮對象；若尋求保值性或資金安全，建議多比較同地段新成屋或屋齡較新的房源。
問與答
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方浩然(仲介，收取服務費)
暱稱：方浩然
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-800591
訂閱：3 (加入)
卦山不動產 直營店
經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
您好!
浩瀚宇宙中，相識既是有緣人~
當仰望天際之時，不忘謙卑以禮待人。
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室內電話：047235999
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